Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden-Leubnitz

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung in Dresden-Leubnitz besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine einladende Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich, das Herzstück der Wohnung, öffnet sich zu **zwei Balkonen**, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und für zusätzliche Lichtfülle sorgen.

Die Küche ist praktisch und charmant gestaltet, mit einem eigenen Fenster, das ideale Bedingungen für Hobbyköche schafft. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und einen separaten Waschmaschinenstellplatz. Alle Zimmer gehen vom zentralen Flur ab, was für eine klare Struktur und angenehme Privatsphäre sorgt.

**Highlights:** * Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung * Zwei Balkone für mehr Lebensqualität * Modernes Badezimmer mit Dusche * Separater Waschmaschinenstellplatz * Tiefgaragenstellplatz optional

Die Wohnung befindet sich in Leubnitz, einem Stadtteil im Südosten von Dresden, der an das Naturschutzgebiet 'Heiliger Born' grenzt. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindertagesstätten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben, und die B172 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit.

**Weitere Informationen:** * Wohnfläche: **59.6 m²** * Kaufpreis: **159.000 EUR** (zzgl. 7.500 EUR für Tiefgaragenstellplatz) * Aktuelle Kaltmiete: 446,78 EUR/Monat * Hausgeld: ca. 297,00 EUR/Monat