Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Dresden-Cotta: Ihr neues Zuhause!

Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Dresden-Cotta.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung und eine Wohnfläche von ca. 47 m². Sie ist seit dem 01.05.2026 leerstehend und bietet somit Potenzial für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Das Gebäude wurde 1938 erbaut und 1996 umfassend saniert. Die zentrale Lage in Cotta, einem Stadtteil mit grünen Freiflächen und guter Infrastruktur, macht dieses Angebot besonders attraktiv.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich, der mit Laminat ausgelegt ist. Die separate Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich, mit einem Fenster ausgestattet und bietet Platz für einen Waschmaschinenanschluss. Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und mit einer Wanne, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Alle Fenster sind mit Oberlichtern und Außenrollläden versehen, und die furnierten Innentüren runden das Bild ab. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 47 m² * Zimmer: 1 * Etage: 2. Obergeschoss * Bodenbeläge: Laminat (Wohn-/Schlafbereich), Fliesen (Bad, Küche) * Fenster: Kunststoff-Isolierglas mit Außenrollläden * Kellerabteil vorhanden * Energieeffizienzklasse: C * Heizungsart: Zentralheizung (Gas) * Baujahr: 1938 (saniert 1996)

**Lage** Der Stadtteil Cotta im Westen Dresdens bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe (ca. 300 m). Die A 4 ist ebenfalls schnell erreichbar. Das umliegende Grundstück lädt mit einem Spielplatz und Sitzgelegenheiten zum Verweilen ein.