Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Bestlage

Diese charmante Maisonette-Wohnung, gelegen im Herzen der Altstadt von Dresden, bietet auf zwei Etagen ein großzügiges Wohngefühl auf ca. **132 m² Wohnfläche**. Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Gründerzeit-Villenanwesen, das im Jahr **1902 erbaut** und Ende der 90er Jahre umfassend saniert wurde. Sie ist Teil einer kleinen, gepflegten Wohngemeinschaft in einer bevorzugten, grünen Wohnlage nahe dem Großen Garten.

**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnetagen und verfügt über 3 Zimmer, mit der Option, durch Teilung des großzügigen Wohnbereichs im Dachgeschoss ein viertes Zimmer zu schaffen. Die hohen Decken und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein luftiges und großzügiges Ambiente. Jede Etage ist mit einem Badezimmer ausgestattet.

**Interieur** Der offene Wohn-/Essbereich im Dachgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die offene Küche ist nahtlos integriert. Eine Wendeltreppe verbindet die Etagen und eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Bäder sind gefliest und verfügen über eine Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse** mit Blick über die Dächer Dresdens * Laminatböden in den Wohnräumen * Kellerabteil im Untergeschoss * Schöner, angelegter Außenbereich zur Mitbenutzung * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Großen Garten, Dresdens größtem Park, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die umliegenden Nebenstraßen für Ruhe sorgen. Ein ideales Zuhause für Studenten und Familien.