Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Denkmalgeschützte 4-Zimmer-Maisonette in Dresden Tolkewitz mit Mietrendite
Dresden, Bundesrepublik Deutschland
250.000 €
2648 €/m²
4
locali
94.4
m²
3/3
piano
4
locali
94.4
m²
3/3
piano
Ristrutturato
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:4+kk
Stanze:4
Anno di costruzione:1932
Condizione:Ristrutturato
Ascensore
Descrizione
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im **beliebten Stadtteil Dresden Tolkewitz/Seidnitz** und ist ideal für Kapitalanleger.
Die Wohnung wurde ca. **1932 erbaut und 2010 kernsaniert**. Seit März 2011 ist sie erfolgreich vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Mieteinnahme von **9.522,84 €**. Mit einer Wohnfläche von **94,4 m²** und einer 4+kk-Aufteilung bietet sie attraktiven Wohnraum.
**Besonderheiten:** * Denkmalgeschütztes Gebäude * Kernsanierung im Jahr 2010 * Zwei Balkone * Drei Schlafzimmer und ein separates WC * Gute Anbindung an den ÖPNV
Die Lage in der Nähe der Elbe und die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Entfernung zum Zentrum beträgt nur 5 km und zum Hauptbahnhof 1,85 km, was die Mobilität im Alltag erleichtert. Das jährliche Hausgeld beläuft sich auf 6.159,60 €.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine gut vermietete Immobilie in einer begehrten Lage von Dresden zu erwerben.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:3 / 3
Riscaldamento:Teleriscaldamento
Servizi
Balcone
Giardino
Cantina
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
80/100🚇
80Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
78Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
88Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
96Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
96Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
20Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
62
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
90
Foto
Numero di immagini dell'immobile
100
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
Costi
Finanziamento
1013 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
250.000 €· 2648 €/m²18 ago 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
Disponibile anche su
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Immowelt250.000 €
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Dal blog di Seeki
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