Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Denkmalgeschützte 2-Zimmer-Wohnung in Sonnenberg - Ihr neues Zuhause?
Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
44.000 €
1000 €/m²
2
locali
44
m²
2
locali
44
m²
Ristrutturato
Stato
Cantina
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1912
Condizione:Ristrutturato
Proprietà:personal
Descrizione
Dieses charmante **Denkmalobjekt** in Sonnenberg bietet auf **44 m² Wohnfläche** eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial. Das Gebäude wurde **ca. 1912 erbaut** und ist Teil einer Anlage mit 14 Einheiten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen Keller.
Die Wohnung wurde **um 1998 saniert/modernisiert**, was modernen Wohnkomfort in einem historischen Rahmen verspricht. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Der ausgewiesene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert, der durch einen Sachverständigen ermittelt wurde.
**Besondere Merkmale:** * Dachgeschosswohnung * Kellerabteil vorhanden * Historisches Gebäude mit Denkmalschutz * Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen
Die Lage in Sonnenberg bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu erwerben, möglicherweise sogar vor dem offiziellen Versteigerungstermin. Ein Vorabkauf ist in vielen Fällen möglich. Beachten Sie, dass bei Erwerb durch Versteigerung kein Energieausweis erforderlich ist. Sichern Sie sich diese besondere Gelegenheit!
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Servizi
Cantina
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
77/100🚇
64Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
73Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
66Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
85Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
48Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
BCompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
54
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
55
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 28 agosto 2026
Costi
Finanziamento
178 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
44.000 €· 1000 €/m²11 ago 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
Disponibile anche su
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Immowelt44.000 €
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