Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Chemnitz Kaßberg

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Chemnitzer Kaßberg bietet eine attraktive Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr **1920** und besticht auf ca. **44 m²** Wohnfläche durch einen klassischen Grundriss. Sie ist seit Januar 2023 zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 350,00 €.

**Interieur** Der Grundriss ist funktional gestaltet mit zwei Zimmern, einem Badezimmer und einem Balkon. Wohn- und Schlafbereich sind mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * Balkon zum ruhigen Hinterhof * Separater Kellerraum * Personenaufzug im Gebäude * Gemeinschaftlich nutzbarer, begrünter Innenhof

**Lage** Der Kaßberg ist eine der gefragtesten Wohnlagen Chemnitz', bekannt für seine Gründerzeitarchitektur und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu wichtigen Standorten.