Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 70m² Terrasse im Herzen Bremerhavens

Diese einzigartige Erdgeschosswohnung in Bremerhaven bietet auf ca. **66 m² Wohnfläche** urbanes Leben mit kreativem Wohncharakter und einem großzügigen Rückzugsort im Freien. In einem um **ca. 1900 errichteten Gebäude** gelegen, besticht die Immobilie durch hohe Decken und einen besonderen Grundriss, der individuellen Wohnideen viel Raum lässt.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die integrierte Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet eine gemütliche Sitzecke. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist individuell gestaltbar. Das Schlafzimmer bietet Zugang zu zwei weiteren Räumen, die sich ideal als Ankleide, Bibliothek oder Arbeitsbereich eignen.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 70 m² große Terrasse/Hinterhof** – eine Seltenheit in dieser zentralen Lage * Vollständig möbliert im Kaufpreis enthalten * Gas-Zentralheizung * Zweifach verglaste Fenster * Geplante Glasfaseranbindung * Hausgeld: ca. **259 € monatlich** (inkl. Heizkosten), zzgl. **156 € Zuführung zur Rücklage**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Viertel "Alte Bürger" in Bremerhaven, bekannt für seine vielfältige Gastronomie und sein kreatives Flair. Die Nähe zu den maritimen Attraktionen wie dem Neuen Hafen und den Havenwelten, der Innenstadt sowie zu Bildungseinrichtungen wie der Hochschule und dem Alfred-Wegener-Institut macht diese Lage besonders attraktiv. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab.