Großzügiges Einfamilienhaus mit eigenem Hallenbad und Sauna

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet auf ca. **377 m² Wohnfläche** verteilt auf Erd- und Dachgeschoss großzügigen Raum für die ganze Familie. Ergänzt wird das Anwesen durch ein **geräumiges Kellergeschoss** mit ca. 115 m² Nutzfläche und einen Spitzboden.

Das Innere des Hauses besticht durch ein vielseitiges Raumprogramm: Zwei Wohnbereiche, ein Essbereich, eine Küche, vier Zimmer sowie ein separates Schlafzimmer im Dachgeschoss, mehrere Bäder und WCs sowie diverse Abstellflächen. Ein besonderes Highlight ist das **eigene Hallenbad mit Sauna**, das ganzjährig für Entspannung sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle Wohnatmosphäre.

**Ausstattungshighlights**: * Privates Hallenbad mit Sauna (ca. 85 m²) * Zwei Terrassen und weitläufiger Garten * Integrierte Doppelgarage (ca. 29 m²) * Hochwertige Ausstattung mit Lamellenpergola * Separates Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Balkon und eigenem WC/Dusche * Zusätzlicher Stauraum im Keller und Spitzboden

**Lage**: Das Haus befindet sich in einer gepflegten Anwohnerstraße (Sackgasse) an der Grenze zwischen Niedersachsen und Bremen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Weserpark, gute Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahnlinie 1, N1) sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A27 und A1.