Idyllische Doppelhaushälfte in Arsten – Ihr neues Zuhause!

Dieses charmante **Doppelhaus** befindet sich in einer **ruhigen und grünen Wohngegend** von Arsten und bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Lebensqualität legen. Mit einer Wohnfläche von **175 m²** und einer Grundstücksfläche, die viel Raum für Entspannung im Freien bietet, ist dieses Haus ideal für Familien.

Das Haus ist derzeit in **zwei separate Wohneinheiten** aufgeteilt, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für Mehrgenerationenwohnen, als Büro mit Wohnmöglichkeit oder zur Vermietung. Jede Einheit verfügt über eigene Küchen und Bäder, was für Komfort und Privatsphäre sorgt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen Isolierglasfenster, eine großzügige Garage mit elektrischem Tor, einen Kellerraum sowie einen ausgebauten Dachboden. Die beiden modernen Gasbrennwertheizungen gewährleisten eine effiziente Wärmeversorgung. Zahlreiche Modernisierungen, zuletzt 2021 (Haustüren, Treppenaufgang, Flure) und ca. 2020 (Wohn-, Schlaf- und kleine Zimmer im EG), sorgen für einen zeitgemäßen Wohnstandard.

**Lage & Umgebung** Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn/Bus ca. 3-5 Gehminuten) und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Erholungsgebiete wie der Werdersee und der Arster Park sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

**Highlights:** * **175 m² Wohnfläche** * **Zwei separate Wohneinheiten** * **Großzügige Garage (ca. 55 m²)** * **Moderne Gasbrennwertheizungen** * **Attraktive Lage mit guter Infrastruktur**