Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Attraktives Studio in Fürstenwalde/Spree mit Potenzial
Steinhöfel, Bundesrepublik Deutschland
99.000 €
2357 €/m²
1
locali
42
m²
3/3
piano
1
locali
42
m²
3/3
piano
C
Energia
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:1+kk
Stanze:1
Anno di costruzione:1997
Energia:C
Garage
Parcheggio
Descrizione
Dieses charmante Studio-Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht durch seine ruhige Lage im Innenhof.
**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie langfristig vermietet ist und eine attraktive Rendite erwirtschaftet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 2.678,40 Euro und steigt ab dem 01.01.2026 auf 3.204 Euro an. Dies unterstreicht das Wertsteigerungspotenzial der Immobilie.
**Innenbereich** Auf ca. 42 m² Wohnfläche bietet das Studio einen durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Zimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit WC sowie einem praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung** - Balkon - Parkgarage für einen PKW - Langfristig vermietet - Ruhige Innenhoflage
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Fürstenwalde/Spree, einer Stadt mit ca. 33.500 Einwohnern im Landkreis Oder-Spree. Die gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an die A12 und einer schnellen Zugverbindung (ca. 40 Minuten) ins Zentrum von Berlin macht diesen Standort besonders attraktiv.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:3 / 3
Servizi
Balcone
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
53/100🚇
17Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
36Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
27Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
33Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
0Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
85Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
C+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
63
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
75
Foto
Numero di immagini dell'immobile
35
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 25 agosto 2026
Costi
Finanziamento
401 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
99.000 €· 2357 €/m²29 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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Immowelt99.000 €
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