Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort in Spandau

Diese charmante Erdgeschosswohnung im **soliden Altbau** aus dem Jahr ca. 1900 vereint historischen Charakter mit gemütlichem Wohnambiente. Auf ca. **107 m² Wohnfläche** verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Die hohen Decken unterstreichen das großzügige und lichtdurchflutete Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus und bietet eine angenehme, geschützte Wohnatmosphäre. Ein **eigener Außenstellplatz im Innenhof** sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Das Tageslichtbad wurde ca. 2000 modernisiert und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster. Die separate Küche bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen.

**Praktischer Stauraum** ist durch zwei Abstellräume auf dem Flur sowie ein separates Kellerabteil mit ca. 10 m² Nutzfläche gewährleistet. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme, großzügigem Platzangebot und ruhiger Lage.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Spandau, Berlin. Detaillierte Informationen zur Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsanbindungen und Freizeitangeboten finden Sie im separaten Lage-Exposé.

**Besonderheiten:** * Ca. 107 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Ruhige Lage im Hinterhaus * Eigener Außenstellplatz * Kellerabteil (ca. 10 m²) * Modernisiertes Tageslichtbad