Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in der Leydenallee, Ihrer neuen Adresse für modernes Wohnen in Berlin Steglitz. Dieses Neubauprojekt bietet auf fünf Etagen insgesamt 10 exklusive Eigentumswohnungen, die sich durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung auszeichnen. Jede Wohnung ist ein Erstbezug und verspricht ein Leben in stilvollem Ambiente.
Die Wohnungen bestechen durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Je nach Etage verfügen die Einheiten über großzügige Terrassen, Gartenanteile oder beeindruckende Dachterrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Fahrradabstellplätze und Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen sind im Untergeschoss vorhanden.
**Highlights:** * Erstbezug in modernem Neubauprojekt * Wohnflächen von ca. 62 bis 94 m² * 2 bis 4 Zimmer * Terrassen, Loggien oder Dachterrassen * Ruhige Innenhoflage mit Spielplatz * Abschließbarer Keller
Die Lage in Steglitz, einem der begehrtesten Viertel Berlins, vereint urbane Lebensqualität mit viel Grün. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten hohe Naherholungswerte. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist dank guter Verkehrsanbindungen (S-Bahn, Bus, Auto) exzellent. Die Nähe zur Schloßstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften und Ärzten runden das Angebot ab. Kulturelle Angebote, gemütliche Cafés und eine abwechslungsreiche Gastronomie tragen zum hohen Freizeitwert bei. Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 28 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter MarciWillkommen in der Leydenallee, Ihrer neuen Adresse für modernes Wohnen in Berlin Steglitz. Dieses Neubauprojekt bietet auf fünf Etagen insgesamt 10 exklusive Eigentumswohnungen, die sich durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung auszeichnen. Jede Wohnung ist ein Erstbezug und verspricht ein Leben in stilvollem Ambiente.
Die Wohnungen bestechen durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Je nach Etage verfügen die Einheiten über großzügige Terrassen, Gartenanteile oder beeindruckende Dachterrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Fahrradabstellplätze und Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen sind im Untergeschoss vorhanden.
Highlights:
Die Lage in Steglitz, einem der begehrtesten Viertel Berlins, vereint urbane Lebensqualität mit viel Grün. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten hohe Naherholungswerte. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist dank guter Verkehrsanbindungen (S-Bahn, Bus, Auto) exzellent. Die Nähe zur Schloßstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften und Ärzten runden das Angebot ab. Kulturelle Angebote, gemütliche Cafés und eine abwechslungsreiche Gastronomie tragen zum hohen Freizeitwert bei. Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.
