Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Berlin
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Steglitz in einem gepflegten Wohngebäude, das im Jahr **1964 errichtet** wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **54,88 m²** und einem nach Garten ausgerichteten Balkon bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und erzielt eine JNKM von 5.152,20 €.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, einen Flur und einen Balkon. Ein **Kellerabteil** gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 erbaut und verfügt über insgesamt 4 Etagen, jedoch **ohne Aufzug**.
**Highlights der Immobilie:** * Ca. 54,88 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Balkon zum Garten ausgerichtet * Kellerabteil vorhanden * Baujahr 1964 * Bevorzugte Lage in Berlin-Steglitz
Die Lage in Steglitz kombiniert urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, wie die nahegelegene Schloßstraße, macht diesen Bezirk besonders attraktiv. Für Erholung sorgen der Botanische Garten und die Nähe zum Teltowkanal. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit S- und U-Bahn sowie Bussen, die eine optimale Verbindung zu anderen Teilen Berlins gewährleisten. Die Nähe zur Stadtautobahn ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu weiter entfernten Zielen. Steglitz ist ideal für alle, die städtischen Komfort mit naturnaher Erholung schätzen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 9 ottobre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Su una casa usata da 400.000 € i costi d'acquisto sono circa 18.000 € a Monaco di Baviera e 40.700 € a Barcellona. Imposte, notaio e registro, città per città.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Seeki.eu mostra la tua casa in Germania ad acquirenti e inquilini di tutta Europa per 9 €, senza provvigione. ImmobilienScout24 copre il pubblico tedesco.
Peter Marci
Se erediti una casa in Polonia o Germania, erediti anche la data d'acquisto del defunto. In Ungheria il conteggio riparte dal decesso. Ecco cosa deve l'erede.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Steglitz in einem gepflegten Wohngebäude, das im Jahr 1964 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 54,88 m² und einem nach Garten ausgerichteten Balkon bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und erzielt eine JNKM von 5.152,20 €.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, einen Flur und einen Balkon. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 erbaut und verfügt über insgesamt 4 Etagen, jedoch ohne Aufzug.
Highlights der Immobilie:
Die Lage in Steglitz kombiniert urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, wie die nahegelegene Schloßstraße, macht diesen Bezirk besonders attraktiv. Für Erholung sorgen der Botanische Garten und die Nähe zum Teltowkanal. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit S- und U-Bahn sowie Bussen, die eine optimale Verbindung zu anderen Teilen Berlins gewährleisten. Die Nähe zur Stadtautobahn ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu weiter entfernten Zielen. Steglitz ist ideal für alle, die städtischen Komfort mit naturnaher Erholung schätzen.
