Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Berlin
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese helle und attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Quergebäude eines gepflegten Altbau-Ensembles im beliebten Samariterkiez in Berlin-Friedrichshain. Mit ihrem praktischen Grundriss und dem sonnigen Südbalkon stellt sie eine hervorragende Kapitalanlage dar.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Deckenhöhe von ca. 3,00 Metern und den charmanten Dielenboden, der für ein warmes Wohngefühl sorgt. Große, doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist geräumig gestaltet, und das Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster.
**Highlights der Wohnung:** * **3 Zimmer** auf **93 m² Wohnfläche** * **Sonniger Südbalkon** für entspannte Stunden * **Ca. 3,00 m hohe Decken** für ein großzügiges Raumgefühl * **Dielenboden** und geflieste Bereiche * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Fahrradstellplätze** im Innenhof
Die Wohnung liegt im **5. Stock** eines gepflegten Altbaus und wurde zuletzt **2002 modernisiert**. Sie bietet einen freien Blick nach Norden und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das urbane Leben in Friedrichshain schätzen.
Der Samariterkiez ist eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Umgebung, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Flughafens gewährleisten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 4 ottobre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Su una casa usata da 400.000 € i costi d'acquisto sono circa 18.000 € a Monaco di Baviera e 40.700 € a Barcellona. Imposte, notaio e registro, città per città.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Seeki.eu mostra la tua casa in Germania ad acquirenti e inquilini di tutta Europa per 9 €, senza provvigione. ImmobilienScout24 copre il pubblico tedesco.
Peter Marci
Se erediti una casa in Polonia o Germania, erediti anche la data d'acquisto del defunto. In Ungheria il conteggio riparte dal decesso. Ecco cosa deve l'erede.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter MarciDiese helle und attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Quergebäude eines gepflegten Altbau-Ensembles im beliebten Samariterkiez in Berlin-Friedrichshain. Mit ihrem praktischen Grundriss und dem sonnigen Südbalkon stellt sie eine hervorragende Kapitalanlage dar.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Deckenhöhe von ca. 3,00 Metern und den charmanten Dielenboden, der für ein warmes Wohngefühl sorgt. Große, doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist geräumig gestaltet, und das Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung liegt im 5. Stock eines gepflegten Altbaus und wurde zuletzt 2002 modernisiert. Sie bietet einen freien Blick nach Norden und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das urbane Leben in Friedrichshain schätzen.
Der Samariterkiez ist eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Umgebung, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Flughafens gewährleisten.
