Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Lichterfelde-Ost und bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2019 modernisiert** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.
Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Die Wohn- und Schlafräume sind gut geschnitten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, was ein offenes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles Notwendige.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **3 Zimmer** * **Ca. 95 m² Wohnfläche** * **Balkon** * **Modernisiert 2019** * **Gepflegter Zustand** * **Ruhige Lage in Lichterfelde-Ost**
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Berlin-Lichterfelde-Ost. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer grünen und familienfreundlichen Umgebung, ohne auf die Nähe zur Berliner Innenstadt verzichten zu müssen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 22 ottobre 2026
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Lichterfelde-Ost und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Die Wohn- und Schlafräume sind gut geschnitten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, was ein offenes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles Notwendige.
Wichtige Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Berlin-Lichterfelde-Ost. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer grünen und familienfreundlichen Umgebung, ohne auf die Nähe zur Berliner Innenstadt verzichten zu müssen.