Ollenhauerstraße 49, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung in einer **denkmalgeschützten Wohnanlage** aus den Jahren 1928-1933 im beliebten Berliner Ortsteil Reinickendorf.
**Überblick** Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6-12 Wohneinheiten. Die Anlage besticht durch ihre ruhige Lage und eine solide Eigentümer- und Mieterstruktur. Ein besonderes Highlight ist die **zeitlich befristete Aktion**: Bis zum 31.12.2026 übernimmt der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten bei Abschluss des Kaufvertrags.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 82,6 m². Sie ist **modernisierungsbedürftig**, bietet aber viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein Garten hinter dem Haus kann zusätzlich erworben werden.
**Ausstattung** * 3 Zimmer * Ca. 82,6 m² Wohnfläche * Erdgeschosslage * Denkmalgeschützte Wohnanlage * Garten optional erwerbbar * Provisionsfrei für den Käufer
**Lage** Die Wohnanlage liegt zentral in Reinickendorf mit **hervorragender Infrastruktur**. Zahlreiche Buslinien, U- und S-Bahn-Anschlüsse (U-Bahnhof Lindauer Allee, S-Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik) sowie die Anbindung an die B96 und die Stadtautobahn sorgen für exzellente Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder schnell erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 26 settembre 2026
Costi
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Mercato
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Überblick Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6-12 Wohneinheiten. Die Anlage besticht durch ihre ruhige Lage und eine solide Eigentümer- und Mieterstruktur. Ein besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion: Bis zum 31.12.2026 übernimmt der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten bei Abschluss des Kaufvertrags.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 82,6 m². Sie ist modernisierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein Garten hinter dem Haus kann zusätzlich erworben werden.
Ausstattung
Lage Die Wohnanlage liegt zentral in Reinickendorf mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Buslinien, U- und S-Bahn-Anschlüsse (U-Bahnhof Lindauer Allee, S-Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik) sowie die Anbindung an die B96 und die Stadtautobahn sorgen für exzellente Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder schnell erreichbar.
