Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Wilhelminenhofstraße 41, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Wilhelminenhofstraße im Berliner Ortsteil Oberschöneweide. Sie bietet ein modernes Wohnambiente in einer der gefragtesten und wertbeständigsten Wohnlagen des Bezirks Treptow-Köpenick.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen ein.
**Highlights: ** * **2-Zimmer-Wohnung** * **Wohnfläche: 50 m²** * **Erstbezug 2010** * **Fußbodenheizung** * **Balkon** * **Kellerraum**
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohnensembles und verfügt über einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Die Lage vereint modernes Wohnen zwischen Wasser, Natur und urbanem Leben.
**Lage:** Die Wohnung liegt im aufstrebenden Berliner Ortsteil Oberschöneweide, bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zu Wasserflächen und Grünanlagen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Innenstadt ermöglicht.
**Ausstattung:** * Fußbodenheizung * Große Fenster für viel Tageslicht * Balkon * Kellerabteil * Moderne Ausstattung
**Umfeld:** Das Umfeld bietet eine gute Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 mesi fa
Aggiornato il 26 agosto 2026
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Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
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Diese attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Wilhelminenhofstraße im Berliner Ortsteil Oberschöneweide. Sie bietet ein modernes Wohnambiente in einer der gefragtesten und wertbeständigsten Wohnlagen des Bezirks Treptow-Köpenick.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen ein.
**Highlights: **
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohnensembles und verfügt über einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Die Lage vereint modernes Wohnen zwischen Wasser, Natur und urbanem Leben.
Lage: Die Wohnung liegt im aufstrebenden Berliner Ortsteil Oberschöneweide, bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zu Wasserflächen und Grünanlagen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Innenstadt ermöglicht.
Ausstattung:
Umfeld: Das Umfeld bietet eine gute Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.