Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen Berlins

Diese charmante, ca. **78 m²** große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Gebäudes in begehrter Lage Berlins, nahe dem Volkspark Schöneberg. Die Wohnung wurde **2020 umfassend saniert** und bietet einen modernen, offenen Wohnstil mit barrierearmer Gestaltung.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre helle und luftige Atmosphäre sowie einen großzügigen Schnitt. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als altersgerechtes Zuhause konzipiert und wird nach Absprache bezugsfrei.

**Innenbereich:** Ein einladendes Entrée führt in die **offene Wohnküche** mit einer großflächigen Mittelinsel, die das Herzstück des Wohnbereichs bildet. Von hier aus gelangen Sie separat in das ca. **31 m²** große Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltung bietet – sei es als Wohn-, Arbeits- oder sogar als zusätzlicher Schlafraum. Das ca. **16 m²** große Schlafzimmer ist ruhig zur Hofseite gelegen und bietet Zugang zum Balkon.

**Ausstattung:** * **Balkon** * **Hochwertiges Parkett** * **Modernisiertes Duschbad** * **Neue Elektrik und Fenster** (im Rahmen der Sanierung 2020) * **Barrierearme Gestaltung** * **Sehr gepflegter Zustand**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Berlin, zwischen dem Volkspark Wilmersdorf und dem Innsbrucker Platz. Die Anbindung an die Stadtautobahn A100 sowie die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (S- und U-Bahn Innsbrucker Platz) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und darüber hinaus. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Grünflächen.