Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese exklusive Terrassenwohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. 120 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre sofortige Bezugsfreiheit und eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, attraktiven Außenflächen und einem idyllischen Wasserblick. Sie ist aktuell als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet aber durch einen einfachen Umbau das Potenzial zur 5-Zimmer-Wohnung.
**Interieur** Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden und einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Großzügige Westterrasse** mit Platz für Sitzmöbel und Grill * **Sondernutzungsrecht an einem kleinen Garten** * **Wasserblick** ins Grüne * **Energieeffizienter Neubau** aus dem Jahr 2016 * **Fußbodenheizung** * **Tageslichtbad** mit Wanne und Dusche * **Separates Gäste-WC** * **Hauswirtschaftsraum**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, in unmittelbarer Nähe zur Spree und zum Schloss Charlottenburg. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit gepflegten Grünanlagen, Uferwegen und dem Schlosspark. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und einer sehr guten Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese exklusive Terrassenwohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. 120 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre sofortige Bezugsfreiheit und eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, attraktiven Außenflächen und einem idyllischen Wasserblick. Sie ist aktuell als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet aber durch einen einfachen Umbau das Potenzial zur 5-Zimmer-Wohnung.
Interieur Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden und einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, in unmittelbarer Nähe zur Spree und zum Schloss Charlottenburg. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit gepflegten Grünanlagen, Uferwegen und dem Schlosspark. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und einer sehr guten Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz.
