Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese **exklusive Penthousewohnung** wurde 2012 im Zuge einer Sanierung **neu errichtet** und verbindet modernes Wohnen mit klassischem Altbaucharme. Auf **92 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Ruhe und urbanes Leben perfekt vereint.
Das Herzstück der Wohnung ist der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich**, der nahtlos auf die **sonnige Dachterrasse in Südausrichtung** übergeht. Genießen Sie von hier einen herrlichen Blick über die Baumwipfel und die Dächer Berlins – der ideale Ort, um zu entspannen. Ein weiteres Zimmer, flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzbar, bietet ebenfalls einen schönen Weitblick ins Grüne. Das geräumige Master-Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das stilvolle **Tageslichtbad** ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet ebenfalls ein Fenster.
* **Hochwertige Ausstattung**: Echtholzparkett, Klimaanlage, moderne Einbauküche * **Außenbereiche**: Große Dachterrasse mit Südausrichtung und Panoramablick * **Komfort**: Aufzug im Gebäude, separates Kellerabteil * **Zustand**: Neubau aus 2012 in saniertem Altbau * **Energieeffizienz**: Angabe zur Energieeffizienzklasse fehlt, aber Neubau aus 2012 deutet auf gute Werte hin.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Moabit, im lebendigen Arminiuskiez. Trotz der ruhigen Lage in einer grünen Nebenstraße profitieren Sie von einer **hervorragenden Infrastruktur**. U- und S-Bahn-Anschlüsse sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die gesamte Stadt gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und die historische Arminius-Markthalle sind bequem zu Fuß erreichbar. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 7 mesi fa
Aggiornato il 1 giugno 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter MarciDiese exklusive Penthousewohnung wurde 2012 im Zuge einer Sanierung neu errichtet und verbindet modernes Wohnen mit klassischem Altbaucharme. Auf 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Ruhe und urbanes Leben perfekt vereint.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf die sonnige Dachterrasse in Südausrichtung übergeht. Genießen Sie von hier einen herrlichen Blick über die Baumwipfel und die Dächer Berlins – der ideale Ort, um zu entspannen. Ein weiteres Zimmer, flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzbar, bietet ebenfalls einen schönen Weitblick ins Grüne. Das geräumige Master-Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet ebenfalls ein Fenster.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Moabit, im lebendigen Arminiuskiez. Trotz der ruhigen Lage in einer grünen Nebenstraße profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. U- und S-Bahn-Anschlüsse sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die gesamte Stadt gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und die historische Arminius-Markthalle sind bequem zu Fuß erreichbar. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein.
