Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses charmante Einfamilienhaus in Berlin Treptow-Köpenick besticht durch seinen wundervollen Sonnengarten in Südwestausrichtung und bietet vielfältige Wohnideen.
**Überblick** Das Haus besticht durch seinen sonnigen Garten und eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen einladen. Mit einer Wohnfläche von 80 m² und einem Grundstück, das Raum für individuelle Projekte bietet, ist dies eine attraktive Immobilie für Familien oder Gartenliebhaber.
**Innenbereich** Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich führt direkt in die moderne Küche und bietet Zugang zur Terrasse. Zwei weitere behagliche Zimmer sowie ein tageslichthelles Badezimmer mit Eckwanne und separater Dusche ergänzen das Raumangebot. Ein Anbau aus dem Jahr 1986 schafft zusätzlichen Wohnraum. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum.
**Ausstattung** * Gasheizung (erneuert 1997) * Elektrische Warmwasserbereitung * Überdachte Sonnenterrasse * Teilunterkellerung * Garage mit ca. 25 m² Nutzfläche und WC * Werkstatt und zwei Gartenschuppen * Pkw-Stellplätze in der Einfahrt
**Lage** Das Haus befindet sich im beliebten Bezirk Treptow-Köpenick und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Der liebevoll gepflegte Garten lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Pubblicato 2 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 26 agosto 2026
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Mercato
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Berlin Treptow-Köpenick besticht durch seinen wundervollen Sonnengarten in Südwestausrichtung und bietet vielfältige Wohnideen.
Überblick Das Haus besticht durch seinen sonnigen Garten und eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen einladen. Mit einer Wohnfläche von 80 m² und einem Grundstück, das Raum für individuelle Projekte bietet, ist dies eine attraktive Immobilie für Familien oder Gartenliebhaber.
Innenbereich Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich führt direkt in die moderne Küche und bietet Zugang zur Terrasse. Zwei weitere behagliche Zimmer sowie ein tageslichthelles Badezimmer mit Eckwanne und separater Dusche ergänzen das Raumangebot. Ein Anbau aus dem Jahr 1986 schafft zusätzlichen Wohnraum. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich im beliebten Bezirk Treptow-Köpenick und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Der liebevoll gepflegte Garten lädt zu Freizeitaktivitäten ein.