Investition in Weiden: Moderne Wohnungen mit Zukunft & Steuervorteilen

In zentraler Lage von Weiden entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 37 Wohneinheiten, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 63 m² und 116 m², und die durchdachte Aufteilung verspricht eine breite Vermietbarkeit.

**Überblick** Das Projekt kombiniert attraktive Wohnflächen mit flexibel nutzbaren Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die sich für Büros oder Praxen eignen. Eine Tiefgarage mit 42 Stellplätzen und eine Fahrradgarage mit 74 Abstellmöglichkeiten erhöhen den Komfort. Barrierefreie Zugänge und ein Aufzug in alle Etagen gewährleisten eine hohe Mieterfreundlichkeit.

**Ausstattung** Die Wohnungen erfüllen den KfW-Standard 40 QNG und werden mit einer Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Dies sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Wertentwicklung. Gemeinschaftsflächen und ein Spielplatz runden das Angebot ab.

**Besonderheiten** * KfW-Standard 40 QNG * Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * Barrierefreie Zugänge und Aufzug * Tiefgarage und Fahrradgarage * Steuerliche Vorteile durch §7 b EStG und Sonder-/degressive AfA im Rahmen des Wachstumschancengesetzes

**Lage** Weiden in der Oberpfalz präsentiert sich als attraktiver Wohnort mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung und macht das Projekt zu einer sicheren Investition in eine zukunftssichere Immobilie.