Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese **attraktive, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1950** (Kernsanierung **2024**) befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Feldkirchen und ist ideal für Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die helle und einladende Wohnbereiche schafft. Das **moderne Badezimmer** ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die **Einbauküche** ist ebenfalls vorhanden.
* **Wohnfläche**: ca. 88 m² * **Zimmer**: 3 * **Balkon**: Ja * **Heizungsart**: Nicht spezifiziert * **Energieausweis**: Nicht spezifiziert * **Stellplatz**: Vorhanden (Miete: 35 €) * **Hausgeld**: 296,00 € monatlich (inkl. Instandhaltungsrücklage)
Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 935,00 € zzgl. 150,00 € Nebenkostenvorauszahlung vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die monatlichen Gesamteinnahmen belaufen sich auf 1.170,00 €.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Feldkirchen (PLZ 94315). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Über die B8 und die A3 besteht eine gute Anbindung an Straubing, Regensburg und Deggendorf. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien und Senioren, die modernen Wohnkomfort in attraktiver Umgebung schätzen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 7 mesi fa
Aggiornato il 29 ottobre 2026
Costi
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Mercato
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Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 935,00 € zzgl. 150,00 € Nebenkostenvorauszahlung vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die monatlichen Gesamteinnahmen belaufen sich auf 1.170,00 €.
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