Sichere Kapitalanlage: Pflegeapartment in Straubing mit 4,50% Rendite

Investieren Sie in die Zukunft mit dieser attraktiven Kapitalanlage in Form eines Pflegeapartments in Straubing. Diese Wohnform bietet eine sichere und renditestarke Alternative zur klassischen Eigentumswohnung und ist ideal für Anleger, die eine sorgenfreie Immobilieninvestition mit langfristigen Pachtverträgen suchen. Profitieren Sie von Renditen bis zu **4,50%** und Anlagemöglichkeiten ab 189.000,00 €. Dieses Angebot ist für Käufer **provisionsfrei**.

Das Apartment ist Teil eines zukunftsorientierten Marktes mit **langfristig gesicherten Mieteinnahmen von 20 oder 25 Jahren** durch renommierte Betreiber. Die Miete wird automatisch angepasst, und die Instandhaltung im Gebäude wird vollständig vom Betreiber übernommen, sodass Sie keinen Mieterkontakt haben und sich über Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung freuen können. Zudem profitieren Sie von attraktiven **KfW-Fördermöglichkeiten** und hohen Steuervorteilen.

**Überblick:** * Rendite bis zu 4,50% * Provisionsfrei für Käufer * Langfristige Pachtverträge (20/25 Jahre) * Mieteinnahmen auch bei Leerstand * Instandhaltung durch Betreiber

**Interieur & Ausstattung:** Das Apartment ist als 1+kk konzipiert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Die genaue Ausstattung und Größe sind Teil des Neubauprojekts, das auf die Bedürfnisse des Pflegeimmobilienmarktes zugeschnitten ist.

**Besonderheiten:** * Teil eines Wachstumsmarktes der Zukunft * Attraktive KfW-Förderung möglich * Hohe Steuervorteile (z.B. 5%-AfA) * Professionelle Standortanalyse verfügbar

**Lage:** Das Apartment befindet sich in Straubing, einer Stadt mit guter Infrastruktur und wachsender Bedeutung im Bereich der Senioren- und Pflegeeinrichtungen. Die Lage ist sorgfältig ausgewählt, um eine hohe Nachfrage und somit stabile Mieteinnahmen zu gewährleisten.