Straubing, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Berlin
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr **1890** in Straubing.
**Übersicht** Die Immobilie bietet auf ca. **81,9 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie ist Teil einer guten Eigentümergemeinschaft und wurde teilweise modernisiert, wobei der Charme vergangener Zeiten erhalten blieb. Ein **Duplex-Stellplatz** ist vorhanden, was in der Innenstadt ein großer Vorteil ist.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche wurde 2019 installiert und der Holzboden 2019 aufbereitet und geschliffen.
**Ausstattung** * Dachterrasse * Klimaanlage (2019) * Einbauküche (2019) * Aufbereiteter Holzboden (2019) * Duplex-Stellplatz
**Lage** Die Wohnung liegt in einem ruhigen Stadtteil von Straubing. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind bequem erreichbar. Die historische Stadt Straubing bietet eine lebendige Kultur- und Gastronomieszene sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 23 settembre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Su una casa usata da 400.000 € i costi d'acquisto sono circa 18.000 € a Monaco di Baviera e 40.700 € a Barcellona. Imposte, notaio e registro, città per città.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Se erediti una casa in Polonia o Germania, erediti anche la data d'acquisto del defunto. In Ungheria il conteggio riparte dal decesso. Ecco cosa deve l'erede.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter MarciDiese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1890 in Straubing.
Übersicht Die Immobilie bietet auf ca. 81,9 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie ist Teil einer guten Eigentümergemeinschaft und wurde teilweise modernisiert, wobei der Charme vergangener Zeiten erhalten blieb. Ein Duplex-Stellplatz ist vorhanden, was in der Innenstadt ein großer Vorteil ist.
Interieur Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche wurde 2019 installiert und der Holzboden 2019 aufbereitet und geschliffen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einem ruhigen Stadtteil von Straubing. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind bequem erreichbar. Die historische Stadt Straubing bietet eine lebendige Kultur- und Gastronomieszene sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn.
