Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschoss-Maisonettewohnung, die auf zwei Ebenen ca. 110 m² Wohnfläche und einen herrlichen Weitblick bietet. Die Wohnung wurde 2006 im Zuge einer Dachaufstockung erbaut und kombiniert modernen Wohnkomfort mit einem einzigartigen Ambiente.
**Die erste Ebene** überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei vielseitig nutzbaren Zimmern, einem überdachten Balkon in Westausrichtung, einer modernen Einbauküche mit angrenzender Speisekammer sowie einem hellen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
**Das Herzstück** der Wohnung befindet sich auf der oberen Etage: Ein ca. 38 m² großes Studio mit offener Gestaltung und großzügigem Raumgefühl, das sich ideal als repräsentativer Wohn- und Essbereich eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **großzügige, überdachte Dachterrasse** in Westausrichtung, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * Großzügige, überdachte Dachterrasse mit Weitblick * Moderne Einbauküche * Hochwertiges Eichenparkett * Überdachter Balkon * Einzelgarage und eigener Kellerraum
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage in Straubing, idyllisch an der Donau gelegen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die B20 und die nahegelegene A3 optimal.
Diese seltene Gelegenheit bietet ein stilvolles Zuhause mit Penthouse-Flair. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 19 giugno 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschoss-Maisonettewohnung, die auf zwei Ebenen ca. 110 m² Wohnfläche und einen herrlichen Weitblick bietet. Die Wohnung wurde 2006 im Zuge einer Dachaufstockung erbaut und kombiniert modernen Wohnkomfort mit einem einzigartigen Ambiente.
Die erste Ebene überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei vielseitig nutzbaren Zimmern, einem überdachten Balkon in Westausrichtung, einer modernen Einbauküche mit angrenzender Speisekammer sowie einem hellen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das Herzstück der Wohnung befindet sich auf der oberen Etage: Ein ca. 38 m² großes Studio mit offener Gestaltung und großzügigem Raumgefühl, das sich ideal als repräsentativer Wohn- und Essbereich eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Dachterrasse in Westausrichtung, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage in Straubing, idyllisch an der Donau gelegen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die B20 und die nahegelegene A3 optimal.
Diese seltene Gelegenheit bietet ein stilvolles Zuhause mit Penthouse-Flair. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
