Straubing, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Berlin
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Entdecken Sie diese attraktive **Neubau-Wohnung** in gefragter Lage von Straubing, ideal als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung. Das moderne Mehrfamilienhaus mit **neun Wohneinheiten** überzeugt durch nachhaltige Bauweise und ein innovatives Energiekonzept. Geplant ist die Fertigstellung im **Mai 2027**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, frühzeitig Ihre Investition zu sichern.
Die Wohnung bietet auf **37,6 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.
**Hochwertige Ausstattung** wie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für höchsten Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Die zentrale Wärmepumpenanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage garantiert eine ressourcenschonende und wirtschaftliche Energieversorgung.
* **Neubauprojekt** mit moderner Architektur * **Energieeffizient** durch Wärmepumpe und PV-Anlage * Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung * Optionale Garage oder Stellplatz verfügbar * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Die Immobilie befindet sich in **begehrter, zentrumsnaher Wohnlage** von Straubing. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Wegen ins Stadtzentrum und zu regionalen Bahnverbindungen. Zahlreiche Grünanlagen und die Donau laden zur Erholung ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 mesi fa
Aggiornato il 2 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Su una casa usata da 400.000 € i costi d'acquisto sono circa 18.000 € a Monaco di Baviera e 40.700 € a Barcellona. Imposte, notaio e registro, città per città.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Seeki.eu spiega in quali mercati europei i cittadini extra-UE comprano casa senza permesso, i quattro che pongono limiti, e imposte e documenti in tutti e 12.
Peter Marci
Seeki.eu mostra la tua casa in Germania ad acquirenti e inquilini di tutta Europa per 9 €, senza provvigione. ImmobilienScout24 copre il pubblico tedesco.
Peter Marci
Se erediti una casa in Polonia o Germania, erediti anche la data d'acquisto del defunto. In Ungheria il conteggio riparte dal decesso. Ecco cosa deve l'erede.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al m² in 30 città europee, dalla più economica alla più cara: da 2.199 €/m² a Łódź a 10.512 €/m² a Parigi, Seeki.eu, 30/09/2026.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive Neubau-Wohnung in gefragter Lage von Straubing, ideal als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung. Das moderne Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten überzeugt durch nachhaltige Bauweise und ein innovatives Energiekonzept. Geplant ist die Fertigstellung im Mai 2027, was Ihnen die Möglichkeit gibt, frühzeitig Ihre Investition zu sichern.
Die Wohnung bietet auf 37,6 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.
Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für höchsten Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Die zentrale Wärmepumpenanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage garantiert eine ressourcenschonende und wirtschaftliche Energieversorgung.
Die Immobilie befindet sich in begehrter, zentrumsnaher Wohnlage von Straubing. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Wegen ins Stadtzentrum und zu regionalen Bahnverbindungen. Zahlreiche Grünanlagen und die Donau laden zur Erholung ein.
