Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus, erbaut 1981 und im Gastrobereich 2024 renoviert, bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit in bester 1A-Lage von Straubing.
Das dreistöckige Gebäude vereint Gewerbe und Wohnen auf ca. 235 m² Gesamtfläche. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindet sich ein ca. 141 m² großer Gastronomiebereich mit Küche, Bar und Gastraum, der direkt an die Fußgängerzone angrenzt und über eine moderne Wendeltreppe erschlossen wird. Ein großzügiger Außenbereich mit Sonnenausrichtung und neuer Markise lädt zum Verweilen ein.
Das 2. Obergeschoss beherbergt eine ca. 94 m² große Wohnung mit Blick auf den Stadtplatz. Diese wurde vom Mieter umgebaut und bietet aktuell vier Zimmer, Küche und Bad. Das Dachgeschoss dient als Lagerfläche.
**Highlights:** * **1A-Lage in der Fußgängerzone** * **Renovierter Gastrobereich (2024)** * **Separate ca. 94 m² Wohnung** * **Hohe Fußgängerfrequenz und Sichtbarkeit** * **Außenbereich mit Sonnenausrichtung** * **Gesamtkaufpreis: 1.095.000 €**
Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage am Straubinger Stadtplatz mit hoher Frequenz und guter Erreichbarkeit. Ein Großparkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 mesi fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
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Mercato
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Das dreistöckige Gebäude vereint Gewerbe und Wohnen auf ca. 235 m² Gesamtfläche. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindet sich ein ca. 141 m² großer Gastronomiebereich mit Küche, Bar und Gastraum, der direkt an die Fußgängerzone angrenzt und über eine moderne Wendeltreppe erschlossen wird. Ein großzügiger Außenbereich mit Sonnenausrichtung und neuer Markise lädt zum Verweilen ein.
Das 2. Obergeschoss beherbergt eine ca. 94 m² große Wohnung mit Blick auf den Stadtplatz. Diese wurde vom Mieter umgebaut und bietet aktuell vier Zimmer, Küche und Bad. Das Dachgeschoss dient als Lagerfläche.
Highlights:
Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage am Straubinger Stadtplatz mit hoher Frequenz und guter Erreichbarkeit. Ein Großparkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
