Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage

Diese charmante Etagenwohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Maxfeld stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1983** und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **89,54 m²**.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit **drei gut geschnittenen Zimmern**, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der den Wohnbereich ins Freie erweitert und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Separater Kellerraum * Personenaufzug * Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung ist derzeit **nachhaltig vermietet**, was Ihnen unmittelbare Mieteinnahmen sichert. Die Lage im gefragten Stadtteil Maxfeld zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn- und Busanbindungen in die Nürnberger Innenstadt. Der nahegelegene Stadtpark bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.