Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nürnberg

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss der modernen Eberhardhöfe in Nürnberg. Mit ca. **74 m² Wohnfläche** und einer großzügigen Loggia bietet diese Wohnung hohen Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung wurde 2020 erbaut und besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und den KfW-55-Standard, was für eine hohe Energieeffizienz spricht. Sie befindet sich in einer gewachsenen urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist der helle, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, ein begehbarer Kleiderschrank, eine bodengleiche Dusche und ein WC mit Bidet sorgen für besonderen Komfort. Ein Aufzug und eine Kamera-Klingelanlage erhöhen die Bequemlichkeit und Sicherheit.

**Ausstattung** * Ca. 74 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Große Loggia * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Barrierefreier Zugang * Aufzug * KfW-55-Standard * Eigener Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000€) * Großzügiges Kellerabteil (ca. 8 m²)

**Lage** Die Wohnung liegt in Nürnberg-Eberhardshof, einem modernen Wohnquartier mit attraktiven Grünflächen wie dem Quellepark. Die Anbindung an die Innenstadt über die U-Bahn ist hervorragend, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Barrierefreiheit und eine gute Lage legen.