Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gut erhaltenen Wohngebäude aus den 80er Jahren und bietet auf **76,4 m² Wohnfläche** ein angenehmes Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Helligkeit. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 18 Jahren von einem äußerst pfleglichen Mieter bewohnt wird. Details zum Mietvertrag sind auf Anfrage erhältlich.

- **Gepflegtes Wohngebäude** mit nur 15 Einheiten - **Aufzug** vorhanden - **Eigener, eingezäunter Einzel-Stellplatz** in einer Garagenanlage - Ruhige, verkehrsberuhigte Wohnlage - Loggia für entspannte Stunden im Freien

Die Wohnung liegt in Langwasser-Nord/Ost, einer verkehrsgünstigen Lage im Süden Nürnbergs. Die Anbindung an die Autobahn ist schnell gegeben, und die Nürnberger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind bequem mit der U-Bahn in nur 11 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Franken-Center und die Messe sind schnell erreichbar. Die Anlage ist von viel Grün umgeben und weitgehend autofrei, was zur Erholung beiträgt.