Attraktive Kapitalanlage: 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Nürnberg

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Laufamholz bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in der **Hochparterre** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1995** und besticht durch einen durchdachten Grundriss auf **ca. 36 m²** Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Duschbadewanne und einer praktischen Waschmaschinenstellplatz-Integration. Der zentrale Wohn-, Schlaf- und Kochbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Eine **integrierte Einbauküche** ist bereits vorhanden.

**Besondere Highlights:** * Inklusive **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeiten im Gebäude * Gepflegte Ausstattung und Massivbauweise

Die Wohnung ist derzeit **attraktiv vermietet** und generiert laufende Mieteinnahmen. Der Mieter wünscht eine Fortsetzung des Mietverhältnisses. Die Lage in Nürnberg-Laufamholz überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz.

Der nahegelegene Laufamholzer Forst lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet einen hohen Erholungswert. Diese Wohnung ist eine **kompakte und solide Kapitalanlage** in einer gefragten Wohnlage, ideal für Investoren, die den Nürnberger Immobilienmarkt erschließen möchten.