Appartamento in vendita

Questo appartamento di 1 stanza si trova al piano terra di un edificio residenziale ben tenuto del 1974 e offre, su circa 34 m², una base ideale per concetti abitativi individuali - ideale per voi come investitori! L'appartamento convince con una pianta funzionale: dall'ingresso con piccola cucina si accede a un piccolo bagno e alla zona giorno e notte di circa 23 m² con accesso diretto al balcone di 5 m². Il bagno è dotato di un lavandino, un armadietto con specchio e una vasca da doccia con un asciugamani riscaldato. L'appartamento dispone di una combinazione di pavimenti in laminato e piastrelle. Nel 2020 l'area del corridoio è stata rivestita con piastrelle di ardesia nera, mentre il pavimento della zona giorno è stato rinnovato nel 2024 con laminato in stile ardesia nera. Il bagno è rivestito di piastrelle fino al soffitto. Le finestre, inclusa la porta del balcone, sono state sostituite nel 2007 con finestre in PVC a doppio vetro. Un proprio sgabuzzino nel seminterrato offre spazio di stoccaggio aggiuntivo. Due grandi cantine per biciclette e una stanza per la lavanderia con lavatrici a moneta sono a disposizione della comunità dei proprietari. Un ulteriore vantaggio è l'ampia e ben curata area verde intorno all'edificio, che è a disposizione degli abitanti e conferisce all'intero complesso residenziale un carattere piacevole. La manutenzione e la cura continua dell'impianto sono supportate da un custode che vive nell'edificio.

L'immobile offre la possibilità di essere modernizzato e valorizzato secondo i propri gusti. Che si tratti di una piccola casa di proprietà, di un appartamento in città o del primo investimento con un rendimento attraente.

Posizione Katzwang si trova a sud di Norimberga e si distingue per la sua posizione tranquilla e immersa nella natura, in prossimità del Canale Reno-Meno-Danubio. Il quartiere combina un ambiente residenziale piacevole con un buon collegamento al centro di Norimberga.

La fermata più vicina della linea autobus 62 è raggiungibile in soli circa tre minuti a piedi. Una stazione ferroviaria si trova anch'essa a breve distanza, circa 400 metri. In auto si raggiunge il centro di Norimberga in circa 30 minuti.

Anche l'infrastruttura locale convince: possibilità di fare la spesa per le necessità quotidiane, nonché medici, scuole e asili si trovano direttamente nel quartiere.

La vicinanza al Main-Donau-Kanal con i suoi sentieri per passeggiate e piste ciclabili offre inoltre un alto valore di svago e relax.

Così la posizione combina una buona accessibilità, un'infrastruttura solida e un'abitazione immersa nella natura in modo piacevole.

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Tutte le informazioni si basano sulle informazioni forniteci dal committente con la massima cura e diligenza. Nonostante l'attenta elaborazione e la verifica regolare dei dati e dei documenti, non assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza delle informazioni. Parole chiave Numero di bagni: 1, Numero di balconi: 1, Superficie balcone-terrazza: 5,00 m², Stato federale: Baviera, 8 piani, modernizzato: 2007, Distanza dall'aeroporto: 22,2, Distanza dalla stazione centrale: 8,2, Distanza dall'autobus: 0,2