Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in bester Nürnberger Lage

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein charmantes Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.

**Innenbereich** Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kachelofen, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Hochwertiges Stäbchenparkett sorgt für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Küche, Bad und das separate WC sind stilvoll gefliest.

**Ausstattung** * Ca. 10 m² große Dachterrasse mit Südwestausrichtung für sonnige Nachmittage * Kachelofen im Wohnzimmer * Hochwertiges Stäbchenparkett * Separate Küche, Bad und WC * Hausverwaltung vorhanden * Fassadenanstrich für 2026 geplant

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im begehrten Stadtteil St. Johannis, der sich durch seine überwiegend Wohnbebauung auszeichnet. Die Nürnberger Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Pegnitzgrund lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) ist ebenfalls gegeben.