Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Wohnung zum Kauf
Goethestraße 25, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
295.000 €
3897 €/m²
3
locali
75.7
m²
2/2
piano
3
locali
75.7
m²
2/2
piano
Gas
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:1964
Garage
Parcheggio
Descrizione
Kurzbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine leerstehende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss links eines Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Maxfeld. Die Wohnung befindet sich in der Goethestraße 25, 90409 Nürnberg, und bietet ca. 76 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Bad/WC, eine Diele sowie einen kleinen Abstellbereich. Zusätzlich gehören ein separates Kellerabteil sowie ein zugewiesener Abstellplatz im Dachboden zur Wohnung.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch viel Gestaltungsspielraum für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Sie ist leerstehend und kann sofort übernommen werden.
Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links eines im Jahr 1964 errichteten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Maxfeld.
Mit ca. 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut nutzbare Aufteilung mit drei Zimmern, separater Küche, Bad/WC, Diele und Abstellbereich. Der Grundriss ist klassisch und funktional geschnitten: Vom Flur aus sind die einzelnen Räume gut erreichbar. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zu einem französischen Balkon beziehungsweise bodentiefem Fensterelement. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Die Küche ist separat angeordnet und verfügt über Tageslicht. Das Bad ist ebenfalls funktional gestaltet und mit Badewanne, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Sie bietet daher eine gute Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein zugewiesener Abstellplatz im Dachboden.
Lage Die Immobilie liegt im Nürnberger Stadtteil Maxfeld, einem lebendigen Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft. Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, darunter die U-Bahn-Linie U1 sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien, sind alle Ziele im Stadtgebiet schnell erreichbar. Die zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und macht das Viertel zu einem attraktiven Standort für Berufstätige und Familien.
Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
gute Baufinanzierung möglich! Alles aus einer Hand möglich: geprüfte Baufinanzierung durch unsere Partnerfirma: Patio Colonia GmbH Leostr. 77 50823 Köln Tel. 0221–71 04666
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:2 / 2
Riscaldamento:Gas
Servizi
Balcone
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
94/100🚇
92Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
100Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
100Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
100Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
100Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
63
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
100
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 25 giugno 2026
Costi
Finanziamento
1196 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
295.000 €· 3897 €/m²25 giu 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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