Charmante 3-Zimmer-Wohnung in bester Nürnberger Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die helle Atmosphäre. Sie befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg-Bleiweiss, der eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Die unmittelbare Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten rundet das attraktive Angebot ab.

**Innenbereich** Ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und ein praktischer Abstellraum sorgen für Ordnung. Das separate WC mit Fenster und das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sind funktional gestaltet. Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist das Herzstück des täglichen Lebens und bietet Zugang zu einem gemütlichen Wintergarten mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden. Das geräumige Wohnzimmer mit moderner Spanndecke lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Der Schlafbereich bietet ausreichend Platz für große Möbel, und der dritte Raum kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

**Ausstattung** * Wintergarten * Separate Küche (Einbauküche enthalten) * Separates WC * Abstellraum * Keller- und Dachbodenabteil * Blick auf Schrebergärten

**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Nürnberger Stadtteil Bleiweiss, nahe dem Nibelungenviertel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten wie der Hummelsteiner Park und der Dutzendteich sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten in der Nähe machen die Lage besonders attraktiv für Familien.