Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in Nürnberg-Hummelstein

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem exklusiven Penthouse im Herzen von Nürnberg-Hummelstein. Das grüne Wohnensemble, inspiriert vom mediterranen "Toscano"-Projekt, bietet eine entspannte Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität.

**Überblick:** Dieses besondere Penthouse befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und einer beeindruckenden Dachterrasse von ca. 40 m² bietet es großzügigen Raum für komfortables und stadtnahres Wohnen.

**Innenbereich:** Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich von rund 51 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Direkt angrenzend erweitert die großzügige Dachterrasse den Wohnraum ins Freie – perfekt für Morgenkaffee oder laue Sommerabende mit Blick ins Grüne. Die Privaträume, darunter ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (ideal als Gästezimmer oder Homeoffice), sind ruhig im hinteren Teil der Wohnung gelegen. Ein modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und eine separate Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzen den Komfort.

**Ausstattung:** - Ca. 40 m² Dachterrasse - Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden - Moderne Einbauküche mit Tresen - Tageslichtbad mit großer Dusche - Praktischer Abstellraum - Gäste-WC - Kellerabteil - Außenjalousien - Aufzug - **TG-Stellplatz mit Wallbox im Kaufpreis enthalten** - **Frei werdend**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Hummelstein mit hervorragender Anbindung. Die U-Bahn-Station Frankenstraße ist fußläufig erreichbar und bringt Sie schnell in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks (Hummelsteiner Park, Luitpoldhain) und kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Nähe.