Ihr Traumhaus in Nürnberg: Flexibel planbar & energieeffizient!

Entdecken Sie ein modernes Einfamilienhaus in **Nürnberg-Östliche Außenstadt**, das sich flexibel nach Ihren Wünschen gestalten lässt. Dieses **energieeffiziente Ausbauhaus** (KfW55-Standard) bietet auf **171,56 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Familien, die Wert auf persönlichen Freiraum legen.

Das eingeschossige Haus besticht durch seine **robuste Holzrahmenbauweise** und steht auf einem großzügigen **480 m² Grundstück**. Im Inneren erwarten Sie fünf helle Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen ausbauen können. Mit fünf Schlafzimmern und zwei modernen Bädern ist genügend Raum für alle Familienmitglieder vorhanden. Die variable Gestaltung des Innenausbaus wird durch professionelle Unterstützung und verschiedene Ausbaupakete erleichtert.

**Übersicht: * 5 Zimmer * 171,56 m² Wohnfläche * 480 m² Grundstück * KfW55-Standard * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Flexible Innengestaltung

**Ausstattung:** Das Haus wird im Ausbauhaus-Standard geliefert und beinhaltet unter anderem: * Architektenleistungen * Bau-Sicherheitspaket * Heizungs- und Elektropaket * Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Echtholztreppe * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage * Zahlreiche Steckdosen

**Lage:** Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Nürnberg und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an Supermärkte, Ärzte und Schulen. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und macht das Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien.