Moderne 3-Zimmer-Wohnung in München-Aubing mit Tiefgarage

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Aubing. Die im Jahr 2018 erbaute Wohnung befindet sich in einem **sehr gut verwalteten Mehrfamilienhaus** mit moderner Flachdacharchitektur und minimalistischem Design. Sie bietet auf einer Wohnfläche von **78,6 m²** ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Funktionalität. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was sie ideal für Familien oder Paare macht, die Wert auf Komfort legen. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist Teil eines Neubauquartiers, das von harmonisch gestalteten Grünzügen mit Kinderspielplätzen umgeben ist, die als gemeinschaftliche Treffpunkte dienen.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Baujahr 2018** * Wohnfläche: **78,6 m²** * Zimmer: **3+kk** * Badezimmer: 2 * Balkon vorhanden * Aufzug im Gebäude * Eigener Kellerraum * **Stellplatz in der Tiefgarage**

Die Lage in Aubing, dem westlichsten Stadtteil Münchens, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die gewachsene Wohnlage kombiniert ländliche Strukturen mit modernen Neubaugebieten. Die **exzellente Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der nahen S-Bahn-Station (Linie S4) und Bushaltestellen hervorragend. Das Naherholungsgebiet Aubinger Lohe bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in idyllischer Natur.