Attraktives Studio in Memmelsdorf: Kapitalanlage mit Potenzial

Dieses charmante Studio-Apartment in Memmelsdorf, nahe Bamberg, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

**Übersicht** Die Wohnung wurde im Jahr 2025 frisch gestrichen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von **36,1 m²** und der praktischen Raumaufteilung als **1-Zimmer-Apartment** ist sie ideal für Singles oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Das Studio verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, eine offene Küche (1+kk) und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört ein **Kellerabteil mit Fenster** zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

**Ausstattung** * Balkon * Kellerabteil mit Fenster * **1 Garage** im Kaufpreis enthalten * Jährliche Mieteinnahmen (ohne Betriebskosten) von **€ 5.350,00** * Solide Hausverwaltung

**Lage** Die Wohnung liegt im angenehmen und ruhigen Wohngebiet Lichteneiche, nur wenige Fahrminuten von Bamberg entfernt. Die **gute Stadtbusanbindung** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bamberger Innenstadt und des Bahnhofs. Auch Radfahrer schätzen die gute Anbindung. Die umliegenden Spazier- und Fahrradwege, wie der Seehofweiher, sowie das nahegelegene Schloss Seehof bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.