Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ingolstadt

Diese **großzügige und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung** in Ingolstadt bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Die Wohnung wurde im Jahr 1990 erbaut und in den letzten Jahren umfassend modernisiert, wobei besonders die **komplette Badsanierung 2021** und der **Einbau der neuen Küche 2023** hervorzuheben sind.

**Überblick** Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich und einer praktischen Abstellkammer. Ein besonderes Highlight ist die große Wohnküche, die 2023 erneuert wurde und über zusätzlichen Stauraum verfügt.

**Interieur** Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum **sonnigen Südbalkon** lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Balkon mit Westausrichtung und einen direkt zugänglichen Abstellraum. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das **modernisierte Tageslichtbad** aus dem Jahr 2021 ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * Zwei Balkone (Süd- und Westausrichtung) * Eigener Waschraum auf der Etage * Aufzug vorhanden * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (optional für 15.000 €) * Hochwertige Materialien und schrittweise Renovierung (Bad 2021, Wohnzimmer 2022, Küche 2023, Garderobe/Flur/Schlafzimmer/Kinderzimmer 2024)

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen mit **guter Infrastruktur** und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem Westpark. Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt, Autobahn A9 und großen Arbeitgebern ist ausgezeichnet.