Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Lenting: Sofort bezugsfrei!

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten in zentraler Lage von Lenting.

**Überblick** Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und bietet auf ca. 58,85 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Das Besondere ist der direkt vom Wohnzimmer zugängliche Kellerraum mit Fußbodenheizung, der zusätzlichen Nutzraum schafft.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eine Küche. Dank der Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und der **Energieeffizienzklasse B** (Endenergieverbrauch 58 kWh/(m²*a)) profitieren Sie von niedrigen Energiekosten. Die Wohnung wird **inklusive Einbauküche** verkauft.

**Ausstattung** * Baujahr 2012 * Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und im Kellerraum * Energieeffizienzklasse B * Einzelgarage optional erwerbbar (20.000 Euro) * Provisionsfreier Verkauf für den Käufer

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Lenting, gegenüber dem Rathausplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Ingolstadt und die Autobahn A9 ist ideal für Pendler.