Ihr Traumhaus in Erlangen: Neubau-Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen!

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser projektierten Doppelhaushälfte in Massivbauweise im gefragten Süden von Erlangen. Dieses **Neubauprojekt** bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Grundrisse, Ansichten, Dachformen oder Größen – alles ist variabel und wird nach Ihren Wünschen umgesetzt.

Das Haus wird nach neuestem EnEV-Standard errichtet und verfügt über eine moderne **Wärmepumpe** zum Heizen und Kühlen. Die Ausstattung, von Bodenbelägen wie Fliesen, Kunststoff oder Laminat bis hin zu den Sanitäranlagen mit Dusche, Wanne und Gäste-WC, wird nach Ihren persönlichen Bemusterungen ausgewählt. Ein **Erstbezug** garantiert Ihnen ein nagelneues Wohnerlebnis.

**Ausstattungshighlights:** * Massive Bauweise nach neuestem EnEV-Standard * Flexible Grundrisse und Ausstattung nach Wunsch * Wärmepumpe für Heizen und Kühlen * Mehrere Bäder und Gäste-WC * Kunststofffenster * Keller auf Wunsch möglich

**Lage & Infrastruktur:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer **sehr ruhigen und schönen Lage** im Süden von Erlangen auf einem ebenen Grundstück. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen sind bequem erreichbar. Die Erlanger Innenstadt erreichen Sie mühelos mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

**Grundstücksfläche:** 120 m² **Kaufpreis:** 612.000 EUR