Familienfreundliche 4,5-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Göggingen

Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Göggingen bietet auf ca. **112 m² Wohnfläche** eine hohe Wohnqualität für Familien.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur West-Loggia, der einen hellen Rückzugsort schafft. Die Küche mit separatem Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Balkon am Elternschlafzimmer in Ostausrichtung sorgen für Flexibilität und ruhige Morgenstunden.

**Komfort im Alltag** gewährleisten das Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC, eine Speisekammer, ein Abstellraum und der Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Ein **Tiefgaragenstellplatz** rundet das Angebot ab.

**Objektdetails:** * Ca. 112 m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer * West-Loggia und Ost-Balkon * Separates WC * Tiefgaragenstellplatz * Gasheizung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Göggingen, einem begehrten Stadtteil im Süden Augsburgs. Die **zentrale Lage** ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt (2 Min. per Rad) und den Hauptbahnhof (6 Min.). Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist hervorragend. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege an der Wertach, der Kurpark und Sportvereine bieten Abwechslung.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant.