Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Kassel-Oberzwehren als Kapitalanlage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Kassel-Oberzwehren, erbaut 1965, bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Laminat- und Fliesenböden sowie Kunststofffenster mit Zweifachverglasung unterstreichen den gepflegten Zustand.

**Zusätzlicher Komfort** wird durch einen eigenen Kellerraum und die Möglichkeit zur gemeinschaftlichen Gartennutzung geboten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit **sofort Mieteinnahmen**, was sie zu einer interessanten Investition macht. Auf Wunsch kann eine weitere Wohnung im selben Haus erworben werden, was Synergieeffekte für Investoren schafft.

**Ausstattungs-Highlights**: * Balkon * Separates Schlafzimmer * Gäste-WC * Kellerraum * Gemeinschaftsgarten

**Lagevorteile**: Die Wohnung liegt im südlichen Stadtteil Oberzwehren, der eine gute Anbindung an die Kasseler Innenstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Wohnumfeld ab.