Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Kasseler Südstadt

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **74 m² Wohnfläche** befindet sich in der beliebten Kasseler Südstadt, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und helle Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Sie liegt im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1953**. Der westlich ausgerichtete Balkon ist ideal, um die Abendsonne zu genießen.

**Überblick:** * 3 Zimmer, ca. 74 m² Wohnfläche * 1. Obergeschoss * Baujahr ca. 1953 * Gasetagenheizung (2019) * Kellerraum

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein funktionales Badezimmer und eine praktische Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * Balkon (westlich ausgerichtet) * Einbauküche * Kellerraum * Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenboden * Gemeinschaftlicher Garten * Dach neu gedeckt und gedämmt (2022)

**Lage:** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Karlsaue und bietet somit eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben, Natur und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Südstadt ist bekannt für ihre gewachsenen Wohnstraßen, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft.