Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. **43,6 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1995** in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – dem lebendigen Schanzenviertel.
Die Wohnung besticht durch ihren freundlichen Wohn-/Schlafbereich mit nahezu bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Hochwertige Bodenbeläge wie Laminat im Wohnbereich und helle Fliesen in Küche, Flur und Bad unterstreichen die gute Ausstattung. Ein bequemer Zugang ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen **Aufzug** gewährleistet, der einen barrierearmen Zugang ermöglicht.
**Highlights der Immobilie:** * Ca. 43,6 m² Wohnfläche * Baujahr 1995, sehr guter Gesamtzustand * Ruhige Wohnlage mit hoher Vermietbarkeit * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Aufzug vorhanden
Die Wohnung ist ideal für Singles und Pendler oder als solide Kapitalanlage. Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt 630€, das Hausgeld beläuft sich auf 379€, wovon 50€ in die Rücklagen fließen.
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral im beliebten Schanzenviertel Hamburgs. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Schanzenpark bietet eine grüne Oase zur Erholung, und die Universität Hamburg ist ebenfalls gut erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 giorni fa
Aggiornato il 20 ottobre 2026
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Die Wohnung besticht durch ihren freundlichen Wohn-/Schlafbereich mit nahezu bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Hochwertige Bodenbeläge wie Laminat im Wohnbereich und helle Fliesen in Küche, Flur und Bad unterstreichen die gute Ausstattung. Ein bequemer Zugang ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Aufzug gewährleistet, der einen barrierearmen Zugang ermöglicht.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist ideal für Singles und Pendler oder als solide Kapitalanlage. Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt 630€, das Hausgeld beläuft sich auf 379€, wovon 50€ in die Rücklagen fließen.
Lage: Die Wohnung liegt zentral im beliebten Schanzenviertel Hamburgs. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Schanzenpark bietet eine grüne Oase zur Erholung, und die Universität Hamburg ist ebenfalls gut erreichbar.
