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Traumhafte Stadtvilla in Hamburg: Luxus & Lage vereint - Vista immobile 1 di 10

Traumhafte Stadtvilla in Hamburg: Luxus & Lage vereint

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

7.950.000 €
14.146 €/m²
10
locali
562
Buono
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
651 m²
Superficie del terreno
Balcone
Servizi

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:6+
Stanze:10
Anno di costruzione:1894
Condizione:Buono
Garage
Parcheggio

Descrizione

Diese exquisite weiße Stadtvilla in Hamburg bietet auf großzügigen 562 m² Wohnfläche ein luxuriöses Zuhause für die ganze Familie. Die Immobilie besticht durch prachtvolle Stuckdecken, edles Fischgrätparkett und einen stilvollen Marmorkamin im Wohnzimmer.

**Hochwertige Ausstattung** Die Wohnküche ist gut ausgestattet und öffnet sich zu einer großen Terrasse mit herrlichem Blick in den weitläufigen, eingewachsenen Garten. Neben dem Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer verfügt die Villa über ein stilvolles Badezimmer und ein wunderschönes Treppenhaus. Die Wohnfläche verteilt sich auf **vier Etagen**.

**Highlights der Villa** * **6+ Zimmer** für maximale Entfaltung * **Garage** vorhanden * Großer, **eingewachsener Garten** * **Terrasse** mit Gartenblick * **Renoviert im Jahr 2004**

**Exklusive Lage in Hamburg** Die Villa befindet sich in einer seltenen Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und unmittelbarer Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der idyllische Innocentiapark und der beliebte Isemarkt liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und renommierte Sportvereine sind ebenfalls gut erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den U-Bahn-Stationen "Klosterstern" und "Eppendorfer Baum" ist hervorragend.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:Teleriscaldamento
Superficie del terreno:651 m²

Servizi

Balcone
Terrazza
Giardino
Cantina
Garage
Parcheggio

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

86/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

61
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

97
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

100
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

92
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

85
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

65
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

80

Pubblicato 5 mesi fa · 9 visualizzazioni

Aggiornato il 26 agosto 2026

Costi

Finanziamento

32.225 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

7.950.000 €· 14.146 €/m²8 apr 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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