Charmante Maison de Ville à Ruffec avec Cour Privative

Découvrez cette charmante maison de ville de **78 m²** située à Ruffec, à proximité immédiate de la gare et de la zone des Longchamps.

**Vue d'ensemble** Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille ou un couple. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités.

**Intérieur** Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant, un WC indépendant, et une salle à manger ouverte sur une cuisine partiellement équipée (four, plaques, hotte). Cette pièce donne accès à une cour privative arborée, semi-couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables : la première de 15 m² avec WC et grande penderie, et la seconde de 9 m² avec sa propre salle d'eau. Un accès au grenier offre un espace de rangement supplémentaire.

**Caractéristiques** * Surface habitable : **78 m²** * Nombre de chambres : 2 * Cuisine ouverte partiellement équipée * Cour privative arborée et semi-couverte * Chauffage par convecteurs électriques * WC à l'étage et au rez-de-chaussée * Accès cave et grenier * **Parking** en rez-de-rue

**Localisation** Située à Ruffec, en Nouvelle-Aquitaine, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas de la gare et des zones d'activités. Profitez d'un environnement calme tout en restant connecté aux axes principaux.