Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Simmering! Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem modernen Neubauprojekt und bietet höchsten Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer neu errichteten Wohnhausanlage mit insgesamt 74 Eigentumswohnungen und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage direkt an der U3-Station Simmering aus. Sie ist kurzfristig beziehbar und ideal für alle, die eine exzellente Anbindung und städtische Lebensqualität schätzen.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von ca. **66,12 m²** überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen separaten Toilettenraum und einen praktischen Abstellraum. Der **Balkon** lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung** Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ist geschmackvoll ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage ist **barrierefrei** und verfügt über einen Lift. Geheizt wird mittels **Deckenheizung und -kühlung** über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage am Dach, was für niedrige Heiz- und Warmwasserkosten sorgt. Die Wohnung ist als **Niedrigenergiehaus** konzipiert.
**Lage** Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustür. Mit der U3 erreichen Sie die Wiener City in wenigen Minuten. Auch die Straßenbahnlinien 11 und 71 sind schnell erreichbar und bringen Sie zum Einkaufszentrum Simmering. Nahegelegene Parks und Freizeitmöglichkeiten wie der Herderpark runden das Angebot ab.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Pubblicato 2 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 2 luglio 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Simmering! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt und bietet höchsten Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung ist Teil einer neu errichteten Wohnhausanlage mit insgesamt 74 Eigentumswohnungen und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage direkt an der U3-Station Simmering aus. Sie ist kurzfristig beziehbar und ideal für alle, die eine exzellente Anbindung und städtische Lebensqualität schätzen.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von ca. 66,12 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen separaten Toilettenraum und einen praktischen Abstellraum. Der Balkon lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ist geschmackvoll ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage ist barrierefrei und verfügt über einen Lift. Geheizt wird mittels Deckenheizung und -kühlung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage am Dach, was für niedrige Heiz- und Warmwasserkosten sorgt. Die Wohnung ist als Niedrigenergiehaus konzipiert.
Lage Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustür. Mit der U3 erreichen Sie die Wiener City in wenigen Minuten. Auch die Straßenbahnlinien 11 und 71 sind schnell erreichbar und bringen Sie zum Einkaufszentrum Simmering. Nahegelegene Parks und Freizeitmöglichkeiten wie der Herderpark runden das Angebot ab.
